Tallinna linn ja Kaubamaja arendaja TKM Kinnisvara sõlmisid nädalavahetusel kokkuleppe. Lepe lõpetab pikalt kestnud vaidlused ja lubab alustada Kaubamaja ümberehitust.
Peamine vaidluste teema oli uue hoone juurdepääs
.
Hoone kahel maa-alusel korrusel on parkla
. Kaubamaja teatas, et leping lahendab kõik keerulised küsimused juurdepääsu osas.
Peamine vaidluste teema oli uue hoone juurdepääs
Tõlge fraasile: Peamine vaidluste teema oli uue hoone juurdepääs
EN
The main dispute was about access to the new building
Hoone kahel maa-alusel korrusel on parkla
Tõlge fraasile: Hoone kahel maa-alusel korrusel on parkla
EN
The building has parking on two underground floors
Kaubamaja Grupp valis arhitektuurivõistluse võidutöö juba kaheksa aastat tagasi. Siiski ei liikunud projekt edasi, kuna linn ja arendaja ei leidnud ühist lahendust.
Lisaks juurdepääsule ei oldud nõus ka ühistranspordi liikumisega. Linn soovis ka detailplaneeringut, mitte ainult projekteerimistingimusi. Nüüd on kokku lepitud, et arendajad esitavad detailplaneeringu algatamise taotluse.
TKM Kinnisvara juhatuse liige Peeter Kütt ütles, et linnaga jõuti üksmeelele juurdepääsulahenduse osas. Koostöös koostatakse detailplaneering ja seejärel algab projekteerimine.
Planeeringu aluseks on võidutöö 'City Break', mis ühendab Kaubamaja ja Rävala puiestee büroohoone.
Ruumiline lahendus jääb samaks
, kuid detailplaneeringuga lahendatakse juurdepääs maa-alustele parkimiskorrustele.
Ruumiline lahendus jääb samaks
Tõlge fraasile: Ruumiline lahendus jääb samaks
EN
The spatial solution remains the same
Sissesõit toimub Rävala puiestee poolt
. Kuna Rävala puiestee rekonstrueeritakse lähiaastatel, tuli leida sobiv lahendus. Linn tegeleb ka ühistranspordi, sademeveekollektori ja jahutustorustike küsimustega.
Sissesõit toimub Rävala puiestee poolt
Tõlge fraasile: Sissesõit toimub Rävala puiestee poolt
EN
The entrance is from Rävala avenue
Kaubamaja juhatuse liige Erkki Laugus ütles, et võidutöö vastab hästi Kaubamaja vajadustep. See võimaldab paindlikku müügipindade planeerimist ja muudab Kaubamaja kvartali kultuuriürituste jaoks sobivaks kohaks.
Pole veel selge, kas galerii Kaubamaja ja Viru keskuse vahel jääb alles. Tulevas lahenduses on oluline inimeste vajadused.
Linna jaoks on oluline ka Kaubamaja tänava saatus. See peaks saama osaks jalakäijate ja jalgratturite liikumissihist. Praegu on Kaubamaja tänaval ühistranspordipeatused.
Kaubamaja Grupp ütles, et uus hoone suurendab Kaubamaja pinda kuni kaks ja pool korda.
The city of Tallinn and the developer of Kaubamaja, TKM Kinnisvara, reached an agreement over the weekend. The agreement ends the long-standing disputes and allows the reconstruction of Kaubamaja to begin.
The main topic of dispute was access to the new building. The building has a parking garage on two underground levels. Kaubamaja announced that the contract resolves all complex issues regarding access.
The Kaubamaja Group selected the winning entry of the architecture competition eight years ago. However, the project did not move forward as the city and the developer could not find a common solution.
In addition to access, there was also disagreement about public transport movement. The city also wanted a detailed plan, not just design conditions. Now it has been agreed that the developers will submit an application to initiate the detailed plan.
TKM Kinnisvara board member Peeter Kütt said that an agreement was reached with the city on the access solution. In cooperation, the detailed plan will be prepared, followed by the start of the design process.
The plan is based on the winning entry 'City Break,' which connects Kaubamaja and Rävala puiestee office building. The spatial solution remains the same, but the detailed plan will solve access to the underground parking levels.
The entrance will be from Rävala puiestee. Since Rävala puiestee will be reconstructed in the coming years, a suitable solution had to be found. The city is also addressing issues of public transport, stormwater collectors, and cooling pipelines.
Kaubamaja board member Erkki Laugus said that the winning entry meets Kaubamaja’s needs well. It allows flexible planning of sales areas and makes the Kaubamaja quarter suitable for cultural events.
It is still unclear whether the gallery between Kaubamaja and Viru Keskus will remain. People's needs are important in the future solution.
For the city, the fate of Kaubamaja street is also important. It should become part of the movement corridor for pedestrians and cyclists. Currently, there are public transport stops on Kaubamaja street.
The Kaubamaja Group said that the new building will increase Kaubamaja's area up to two and a half times.