RKAS proovis müüa Liivalaia kohtumaja kahel korral. Esimene kord oli 2023. aasta suvel. Alghind oli 4,5 miljonit eurot, aga ostjaid ei tulnud. Eksperdid arvasid, et
hind oli liiga kõrge
.
hind oli liiga kõrge
Tõlge fraasile: hind oli liiga kõrge
EN
the price was too high
Teine kord oli sügisel. Seekord oli hind 4,14 miljonit eurot. See oli odavam, kuid ostjaid ikka ei tulnud. Samuti ei õnnestunud müüa Vesilennuki 14 kinnistut.
RKAS juht Tarmo Leppoja ütles, et praegu on turul raske ärikinnisvara müüa. Ta arvab, et järgmisel aastal
ei paranegi olukord
.
ei paranegi olukord
Tõlge fraasile: ei paranegi olukord
EN
the situation will not improve
RKAS küsib nüüd turuosalistelt nõu. Nad tahavad teada, miks müük ei õnnestunud. Leppoja ütles, et
detailplaneeringu kinnitamine
võiks aidata. Nad lõpetavad selle protsessi enne uut müügikatset.
detailplaneeringu kinnitamine
Tõlge fraasile: detailplaneeringu kinnitamine
EN
approval of the detailed plan
Liivalaia detailplaneering valmis mais. Avalik arutelu oli septembris. Tallinna linnavalitsus ütleb, et enne planeeringu kehtestamist peab RKAS
sõlmima kaasrahastamise lepingu
.
sõlmima kaasrahastamise lepingu
Tõlge fraasile: sõlmima kaasrahastamise lepingu
EN
to conclude a co-financing agreement
Vesilennuki 14 müük ei õnnestunud, sest detailplaneering piiras
arendusvõimalusi
. RKAS plaanib proovida uuesti järgmisel aastal.
arendusvõimalusi
Tõlge fraasile: arendusvõimalusi
EN
development opportunities
RKAS
müüs edukalt
Tõnismäe 5a ja Maneeži 2 ja 4 hooned. Tõnismäe ostis Hausers Grupp 4,51 miljoni eest. Maneeži ostis Meeruse Residentsid 3,855 miljoni eest.
müüs edukalt
Tõlge fraasile: müüs edukalt
EN
sold successfully
RKAS ei plaani enam kinnistuid müüa sellel aastal.
RKAS tried to sell the Liivalaia Courthouse twice. The first time was in the summer of 2023. The initial price was 4.5 million euros, but no buyers came. Experts thought the price was too high.
The second time was in the fall. This time the price was 4.14 million euros. It was cheaper, but buyers still didn't come. Similarly, the sale of the Vesilennuki 14 property was unsuccessful.
RKAS CEO Tarmo Leppoja said that currently it is difficult to sell commercial real estate on the market. He believes that the situation will not improve next year.
RKAS is now asking market participants for advice. They want to know why the sale was unsuccessful. Leppoja said that confirming the detailed plan could help. They will complete this process before attempting to sell again.
The detailed plan for Liivalaia was completed in May. The public discussion was in September. The Tallinn City Government says that before the plan is finalized, RKAS must sign a co-financing agreement.
The sale of Vesilennuki 14 was unsuccessful because the detailed plan limited development opportunities. RKAS plans to try again next year.
RKAS successfully sold Tõnismäe 5a and Maneeži 2 and 4 buildings. Tõnismäe was purchased by Hausers Grupp for 4.51 million euros. Maneeži was purchased by Meeruse Residentsid for 3.855 million euros.
RKAS does not plan to sell any more properties this year.